Estimation théorique
Rue du Crassier,69360 Communay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Crassier,69360-Communay indique un avis de valeur compris entre 427.000€ et 481.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.270€ et 4.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 427.000€ et 481.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.288€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.288€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Communay (69272), comprenant 4303 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 427.000€ et 481.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.288€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.288€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Communay (69272), comprenant 4303 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-12 | 2 | RUE DU MUGUET | 6 | 157 | 860 | 588200€ | 3746€ |
2019-08-29 | 2 | RUE DU CRASSIER | 5 | 124 | 916 | 482500€ | 3891€ |
2022-06-01 | 6 | CHE DE PLAINE VIE | 3 | 83 | 800 | 408000€ | 4916€ |
2022-06-30 | 28 | RUE DE LA GARDE | 4 | 87 | 694 | 536900€ | 6171€ |
2019-08-05 | 4 | CHE DE PLAINE VIE | 7 | 180 | 800 | 429000€ | 2383€ |
2020-06-08 | 12 | RUE DES ANCIENNES MINES | 4 | 85 | 800 | 388380€ | 4569€ |
2022-02-02 | 5211 | LA TROUPILLIERE | 4 | 90 | 195 | 317590€ | 3529€ |
2022-09-09 | 28 | RUE DU MUGUET | 5 | 144 | 790 | 735000€ | 5104€ |
2020-06-08 | 5202 | LA TROUPILLIERE | 4 | 80 | 220 | 302750€ | 3784€ |
2020-04-17 | 42 | RUE DU MUGUET | 3 | 75 | 370 | 365000€ | 4867€ |
2021-10-27 | 5203 | LA TROUPILLIERE | 4 | 60 | 143 | 280500€ | 4675€ |
2020-11-30 | 42 | RUE DU MUGUET | 3 | 75 | 380 | 401900€ | 5359€ |
2022-02-14 | 2 | RTE DE LIMON | 7 | 139 | 500 | 690500€ | 4968€ |
2021-08-02 | 5675 | RUE DES ANCIENNES MINES | 5 | 120 | 801 | 346000€ | 2883€ |
2021-06-21 | 7 | ALL DES MURIERS | 5 | 104 | 0 | 365400€ | 3513€ |
2019-06-20 | 11 | RTE DE TERNAY | 5 | 90 | 523 | 182000€ | 2022€ |
2019-07-19 | 17 | RUE DU VERGER | 7 | 117 | 602 | 365600€ | 3125€ |
2019-08-02 | 9 | RTE DE LIMON | 6 | 130 | 402 | 325000€ | 2500€ |
2022-05-06 | 5746 | LA GOULE | 4 | 88 | 600 | 365000€ | 4148€ |
2022-04-15 | 5770 | RUE DU 30 MAI 1944 | 4 | 98 | 783 | 410000€ | 4184€ |
2021-02-05 | 5194 | LE PLAN | 5 | 81 | 471 | 377000€ | 4654€ |
2019-06-05 | 5306 | LE BOURG | 4 | 73 | 618 | 262000€ | 3589€ |
2020-11-26 | 5512 | RUE DU 30 MAI 1944 | 5 | 81 | 729 | 391900€ | 4838€ |
2021-10-01 | 8 | ALL DU GROS CAILLOU | 5 | 114 | 898 | 470000€ | 4123€ |
2020-05-15 | 16 | RUE DU 30 MAI 1944 | 5 | 140 | 372 | 336000€ | 2400€ |
2023-05-30 | 30 | CHE DE MARS | 3 | 65 | 198 | 150000€ | 2308€ |
2021-03-15 | 11 | RUE DU PROVERAS | 5 | 140 | 555 | 487000€ | 3479€ |
2022-02-28 | 11 | RUE DU PROVERAS | 5 | 140 | 555 | 604500€ | 4318€ |
2019-07-10 | 19 | RUE DU SILLON | 5 | 144 | 462 | 295000€ | 2049€ |
2022-07-25 | 4 | IMP DE LA FORGE | 4 | 95 | 242 | 300000€ | 3158€ |
2020-01-20 | 5309 | LE BOURG | 3 | 76 | 402 | 334750€ | 4405€ |
2020-01-16 | 21 | RUE DU 30 MAI 1944 | 3 | 80 | 508 | 209523€ | 2619€ |
2021-09-29 | 21 | RUE DU 30 MAI 1944 | 3 | 80 | 508 | 575707€ | 7196€ |
2020-05-18 | 1 | RUE DU 30 MAI 1944 | 2 | 85 | 652 | 310000€ | 3647€ |
2020-09-11 | 3 | RUE DU 30 MAI 1944 | 5 | 109 | 479 | 426720€ | 3915€ |
2019-11-26 | 3 | IMP DU PLAN | 6 | 156 | 865 | 412000€ | 2641€ |
2019-12-27 | 25 | RUE DU MAGNOLIA | 4 | 103 | 172 | 286330€ | 2780€ |
2021-06-29 | 25 | RUE DU MAGNOLIA | 4 | 103 | 172 | 354950€ | 3446€ |
2022-07-19 | 3 | RUE DES BROSSES | 5 | 122 | 697 | 621690€ | 5096€ |
2020-02-21 | 16 | CHE DE MARS | 5 | 141 | 509 | 177000€ | 1255€ |
2021-02-24 | 10 | RTE DE MARENNES | 5 | 120 | 653 | 410000€ | 3417€ |
2021-02-26 | 3 | LOT LE CLOS DU PLAN | 6 | 215 | 800 | 571800€ | 2660€ |
2020-02-04 | 5377 | RUE FERNAND MAJOREL | 2 | 60 | 131 | 122000€ | 2033€ |
2021-03-22 | 5 | RUE DU 30 MAI 1944 | 4 | 100 | 500 | 533600€ | 5336€ |
2021-04-28 | 5144 | LA TROUPILLIERE | 5 | 102 | 1020 | 365000€ | 3578€ |
2021-03-01 | 5346 | LES BROSSES | 4 | 70 | 520 | 300000€ | 4286€ |
2023-06-23 | 7 | RTE DE SEREZIN | 4 | 81 | 500 | 381800€ | 4714€ |
2021-05-28 | 17 | RUE DES BROSSES | 4 | 96 | 650 | 347650€ | 3621€ |
2020-12-22 | 3 | RUE DU 9 JUIN 1944 | 4 | 90 | 355 | 329500€ | 3661€ |
2019-07-02 | 0 | RUE DE L ANCIENNE PLACE | 2 | 38 | 33 | 107000€ | 2816€ |
2020-06-16 | 33 | RUE DU 30 MAI 1944 | 5 | 124 | 783 | 491350€ | 3963€ |
2021-08-31 | 11 | RUE DE L EGLISE | 5 | 115 | 194 | 295000€ | 2565€ |
2021-07-26 | 5069 | CHANTURIERES | 5 | 85 | 486 | 229500€ | 2700€ |
2019-06-11 | 6 | RUE DE L EGLISE | 4 | 145 | 80 | 243000€ | 1676€ |
2019-07-19 | 5347 | LES BROSSES | 4 | 75 | 384 | 338250€ | 4510€ |
2022-12-07 | 5407 | LE BOURG | 5 | 145 | 258 | 97976€ | 676€ |
2022-04-12 | 5407 | LE BOURG | 5 | 145 | 258 | 583300€ | 4023€ |
2021-06-08 | 4 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 100 | 480 | 395000€ | 3950€ |
2022-10-11 | 15 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 110 | 500 | 538700€ | 4897€ |
2021-06-10 | 6 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 100 | 480 | 409000€ | 4090€ |
2021-08-18 | 0 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 120 | 863 | 605000€ | 5042€ |
2021-10-05 | 5532 | CHANTURIERES | 5 | 98 | 433 | 348900€ | 3560€ |
2020-06-15 | 6 | RUE DES ANCIENS REMPARTS | 1 | 30 | 53 | 215000€ | 7167€ |
2019-07-17 | 30 | RUE DES BONNIERES | 4 | 86 | 0 | 279100€ | 3245€ |
2021-05-20 | 1 | RUE DU MAZET | 3 | 66 | 64 | 261450€ | 3961€ |
2023-03-28 | 1 | RUE DU MAZET | 3 | 66 | 64 | 277500€ | 4205€ |
2021-07-06 | 5 | LOT LES BOULEAUX | 4 | 96 | 236 | 430000€ | 4479€ |
2021-01-28 | 5544 | CHANTURIERES | 7 | 122 | 288 | 375190€ | 3075€ |
2020-02-24 | 5075 | CHANTURIERES | 4 | 86 | 227 | 261346€ | 3039€ |
2023-01-26 | 51 | CHANTURIERES | 5 | 98 | 295 | 400000€ | 4082€ |
2020-03-13 | 10 | IMP DE LA PLAINE FLEURIE | 5 | 102 | 290 | 398600€ | 3908€ |
2021-01-29 | 23 | RTE DE MARENNES | 3 | 130 | 913 | 432850€ | 3330€ |
2022-04-06 | 5046 | RUE DU MAZET | 6 | 214 | 1076 | 735000€ | 3435€ |
2022-02-28 | 12 | RUE DU MAZET | 4 | 81 | 547 | 433200€ | 5348€ |
2022-03-09 | 5448 | CHANTURIERES | 5 | 98 | 383 | 355000€ | 3622€ |
2023-03-14 | 5671 | RUE DU MAZET | 8 | 180 | 1032 | 655000€ | 3639€ |
2019-10-31 | 15 | RUE DES PERRIERES | 5 | 150 | 500 | 605000€ | 4033€ |
2019-12-09 | 5265 | LES BROSSES | 5 | 96 | 607 | 330000€ | 3438€ |
2022-12-02 | 60 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 102 | 789 | 569300€ | 5581€ |
2022-07-13 | 5462 | CHANTURIERES | 5 | 98 | 347 | 340000€ | 3469€ |
2020-12-18 | 5455 | CHANTURIERES | 5 | 98 | 309 | 368000€ | 3755€ |
2019-10-29 | 4 | RUE DES ACACIAS | 4 | 95 | 722 | 409300€ | 4308€ |
2021-10-21 | 11 | IMP DES BUISSERATTES | 4 | 106 | 310 | 432000€ | 4075€ |
2020-02-17 | 5093 | LE PLAN | 5 | 89 | 526 | 395000€ | 4438€ |
2019-06-11 | 5470 | CHANTURIERES | 4 | 87 | 258 | 125000€ | 1437€ |
2021-02-26 | 0 | IMP DES BUISSERATTES | 5 | 112 | 405 | 408800€ | 3650€ |
2019-09-27 | 2 | LOT LES MERISIERS | 5 | 99 | 604 | 347000€ | 3505€ |
2022-07-28 | 9001 | CHE DU PUITS DE SAINTE LUCIE | 3 | 135 | 500 | 615000€ | 4556€ |
2020-11-02 | 7 | IMP DES BUISSERATTES | 5 | 106 | 400 | 392000€ | 3698€ |
2019-12-09 | 19 | CHE DES LANDRES | 4 | 111 | 410 | 157000€ | 1414€ |
2021-12-09 | 21 | CHE DES LANDRES | 5 | 84 | 603 | 396000€ | 4714€ |
2019-10-11 | 12 | CHE DES LANDRES | 4 | 105 | 983 | 371850€ | 3541€ |
2020-10-28 | 21 | RUE DES ACACIAS | 5 | 112 | 1052 | 385500€ | 3442€ |
2020-05-22 | 9 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 87 | 820 | 320000€ | 3678€ |
2022-06-29 | 63 | CHE DU TERRIER | 4 | 85 | 456 | 455000€ | 5353€ |
2020-09-22 | 63 | CHE DU TERRIER | 3 | 78 | 411 | 295000€ | 3782€ |
2022-01-04 | 0 | CHE DU COLOMBIER | 5 | 152 | 1126 | 641200€ | 4218€ |
2021-03-19 | 7 | RUE DES PRUNUS | 4 | 110 | 780 | 519000€ | 4718€ |
2023-02-03 | 53 | CHE DU TERRIER | 4 | 76 | 867 | 358700€ | 4720€ |
2023-02-10 | 5001 | RUE DU MAZET | 4 | 124 | 780 | 629000€ | 5073€ |
2022-12-13 | 55 | CHE DU TERRIER | 4 | 100 | 700 | 325300€ | 3253€ |
2023-03-30 | 33 | RUE DU MAZET | 5 | 146 | 740 | 595500€ | 4079€ |
2021-06-03 | 3 | IMP DE GROSBU | 4 | 105 | 1015 | 465000€ | 4429€ |
2022-12-19 | 10 | MTE DU TELEGRAPHE | 5 | 124 | 800 | 495000€ | 3992€ |
2022-10-12 | 40 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 56 | 437 | 157142€ | 2806€ |
2020-10-02 | 9 | LOT LES AMANDINES | 2 | 69 | 400 | 354500€ | 5138€ |
2021-01-27 | 10 | LOT LES AMANDINES | 3 | 70 | 401 | 341400€ | 4877€ |
2019-10-22 | 2 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 109 | 813 | 380000€ | 3486€ |
2019-06-04 | 210 | RUE HENRY DUNANT | 4 | 87 | 247 | 240000€ | 2759€ |
2019-09-02 | 10 | ALL DE CHANTEMERLE | 4 | 95 | 644 | 427500€ | 4500€ |
2019-09-10 | 134 | RUE DES RUBIS | 5 | 89 | 534 | 365750€ | 4110€ |
2022-08-03 | 135 | RUE DES RUBIS | 5 | 85 | 533 | 448100€ | 5272€ |
2019-07-18 | 18 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 175 | 1228 | 575000€ | 3286€ |
2023-06-23 | 48 | CHE DU TERRIER | 5 | 99 | 421 | 529960€ | 5353€ |
2022-12-14 | 136 | RUE DES RUBIS | 3 | 78 | 534 | 418200€ | 5362€ |
2022-04-15 | 1 | RUE DES SAVOUGES | 5 | 160 | 800 | 699900€ | 4374€ |
2021-11-04 | 128 | RUE SAPHIR | 4 | 80 | 418 | 290000€ | 3625€ |
2019-07-22 | 260 | RUE HENRY DUNANT | 4 | 87 | 224 | 229000€ | 2632€ |
2019-10-23 | 225 | RUE HENRY DUNANT | 5 | 97 | 307 | 251955€ | 2597€ |
2022-09-05 | 46 | CHE DU TERRIER | 5 | 87 | 1130 | 574200€ | 6600€ |
2020-05-13 | 224 | RUE HENRY DUNANT | 5 | 97 | 386 | 252427€ | 2602€ |
2019-07-09 | 3 | RUE DES SAVOUGES | 7 | 140 | 800 | 519500€ | 3711€ |
2022-08-23 | 104 | IMP DES AGATES | 5 | 99 | 779 | 461000€ | 4657€ |
2019-06-27 | 264 | RUE HENRY DUNANT | 5 | 97 | 355 | 249500€ | 2572€ |
2019-10-22 | 100 | VILLENEUVE | 3 | 55 | 641 | 267200€ | 4858€ |
2019-08-26 | 103 | IMP DE L'OPALE | 7 | 155 | 742 | 350000€ | 2258€ |
2020-10-30 | 29 | RUE DE LA GUICHARDE | 7 | 175 | 944 | 575000€ | 3286€ |
2019-12-17 | 10 | CHE DE GROSBU | 4 | 102 | 1455 | 349000€ | 3422€ |
2020-08-25 | 4 | CHE DE GROSBU | 4 | 88 | 1198 | 458000€ | 5205€ |
2023-01-06 | 7 | RUE DES SAVOUGES | 5 | 155 | 800 | 621200€ | 4008€ |
2021-09-13 | 1 | ALL DES EPIS D'OR | 5 | 122 | 804 | 476000€ | 3902€ |
2023-03-28 | 18 | CHE DE GROSBU | 6 | 129 | 174 | 588970€ | 4566€ |
2020-05-29 | 49 | RUE DU MAZET | 4 | 98 | 93 | 324000€ | 3306€ |
2022-06-15 | 36 | RUE DE LA GUICHARDE | 4 | 106 | 213 | 447000€ | 4217€ |
2019-12-17 | 2 | ALL DES EPIS D'OR | 5 | 97 | 800 | 394800€ | 4070€ |
2021-01-12 | 27 | RUE DE VILLENEUVE | 6 | 160 | 977 | 437100€ | 2732€ |
2020-02-10 | 26 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 134 | 1085 | 559400€ | 4175€ |
2021-07-09 | 121 | RUE TOPAZE | 5 | 88 | 401 | 370000€ | 4205€ |
2021-01-05 | 48 | RUE DE LA GUICHARDE | 4 | 99 | 881 | 476000€ | 4808€ |
2020-07-23 | 20 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 123 | 1001 | 437000€ | 3553€ |
2023-01-31 | 53 | RUE DU MAZET | 5 | 160 | 863 | 114000€ | 713€ |
2020-07-07 | 9 | ALL DU MAS DU CRAPON | 5 | 126 | 734 | 220000€ | 1746€ |
2020-04-16 | 123 | RUE TOPAZE | 4 | 93 | 622 | 132500€ | 1425€ |
2023-03-31 | 17 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 175 | 1200 | 815055€ | 4657€ |
2021-01-12 | 85 | IMP DES GRENATS | 5 | 89 | 523 | 400750€ | 4503€ |
2021-10-25 | 43 | IMP DE COMBE JOLIE | 5 | 130 | 508 | 555000€ | 4269€ |
2021-11-09 | 34 | CHE DU TERRIER | 4 | 100 | 607 | 450000€ | 4500€ |
2019-08-20 | 7 | ALL DU SOLEIL LEVANT | 4 | 103 | 643 | 434500€ | 4218€ |
2021-10-19 | 5 | IMP DE VILLENEUVE | 4 | 105 | 452 | 300000€ | 2857€ |
2020-11-09 | 9003 | CHARVAS | 5 | 130 | 1029 | 320000€ | 2462€ |